家づくりの思い
家づくりは多くのプロフェッショナルが
関わりながら行われるものです。
私たちはお客様と直接お話ができる立場であり、
全ての工程に対し責任を果たすため、
下記のことを実践しています。
設計について
意匠設計
単純な間取りの設計ではなく、コンセプト・空間・見え方にまで重点を置いた設計を実施します。
また、取り扱う素材についても一つひとつ丁寧に選定し、お住まいになるご家族様の個性が表現される住まいを目指します。
構造設計
自由度の高いプラン設計を実現する当社では、壁量規制にとらわれることなく、
お住まいになる方の希望に合わせた構造設計をお約束いたします。
直下率や偏心率に問題がなければ、過剰な構造設計はせず
不要なコストは削減いたします。
配置計画
有効的な配置計画で住まいの性能を効率良く発揮させます。
また外構計画まで見越した敷地全体をプロデュースいたします。
施工管理について
施工業者
経験値の高い大工を選定し、造作工事や細部の仕上げまで現場密着の施工管理をいたします。
工程管理
無理のない工程管理で、丁寧な作業を徹底いたします。
品質管理
第三者機関による公平な視点で、各工程に応じて施工品質検査を実施します。
お住まいになるご家族様に安心して暮らしていけるシステムを導入しています。
報告書
お施主様に工事の進捗状況を定期的に報告いたします。
現場だけでなく近隣で発生している状況などについても、現場の詳細を細かく報告いたします。
PROCESS 住まいづくりの流れ
住まいづくりの
資金調達の流れ
つなぎ
融資期間
プラン契約までの流れ
- ご面談
- ご相談とお客様の情報をお伺いいたします。
- コンセプトの説明
質疑応答 - 当社の家づくりに対する考え方を説明いたします。
さらに、お客様が抱える住まいの悩みをお伺いします。
- ヒアリング
- 当社の主旨に共感いただければ、お客様のご要望・仕様・予算などをお伺いいたします。
- 計画地の確認
- 実際に現場へ出向き、周辺の状況や阻害要因などを調査いたします。
- プラン作成
- お客様からのご要望と私たちからの提案を合わせた提案を作成いたします。
- プレゼンテーション
- 作成したプランをご提示し、ご説明させて頂きたいと思います。
- プラン決定
- 性能仕様やテイストを確定いたします。
- 見積作成
- プランに基づき、見積書と資金計画書をご用意いたします。
- 見積提示
- 見積書及び資金計画書を提示させていただきます。
- プラン契約
- 提示した見積書と資金計画にご納得頂けましたら設計図書作成の為のご契約を結んでいただきます。
請負契約までの流れ
- 打ち合わせ
図面の作成 - CADによる図面を作成いたします。
- コーディネート
開始 - 外内装・設備などの建材および、色を確定いたします。
- 打ち合わせ
図面の確定 - 作成した図面を基にお打ち合わせを実施させて頂きます。
詳細内容が確定後、申講図面を作成いたします。
- コーディネート
開始 - 各項目確定事項を図面に反映いたします。
- 建物工事契約
- 図面詳細・コーディネートによる変更を反映させた価格にて工事契約を結びます。
- 確認申請図面作成
- 建築許可を受けるための申請図面を作成します。
- 約一週間
確認申請許可 - 行政の許可を得て、工事着手を手配します。
計画地に関わる業務を行います。
（土地決済、測量、地盤調査、地盤工事、境界確定、農地転用、造成など）
外構工事の計画打ち合わせ
- 地縄確認(地鎮祭)
- 計画地の建物配置を現地にて確認します。
完成までの流れ（工事工程）
- 約30日間
工事着工 - 基礎の型枠・配筋・コンクリート打ち養生、配管工事、防蟻工事
- 1日：上棟
- 足場を組み土台から屋根の棟上げ作業
- 約60日間
木工事 - 屋根・外装・防水・床・サッシ
建具・配線照明・断熱工事、浴室設置
- 1日
中間検査 - 設計士立会で行政の検査を受けます。
お施主様立会にて、工事経過の確認をしていただきます。
- 約30日間
内装工事 - 屋根・外装・防水・床・サッシ
建具・配線照明・断熱工事、浴室設置
- 約20日間
設備工事 - キッチン・トイレ・洗面設備の設置工事
- 完成検査
- 行政検査・社内検査・お施主様検査
クロスが貼り終わったらイメージギャップが無いように現場でカーテン打ち合わせを行います。
合わせて外構工事を行います。
- 修正工事
- 検査による手直し工事・クリーニング
- 引き渡し
- 鍵渡し、水道・電気名義変更
外構工事完成
- ご入居
- 引っ越し
カーテン取り付け
Q&A
私たちの住まいづくり
4つのなぜ
なぜモデルハウスを持たないのですか？
利益を最低限確保できれば良いからです。
モデルハウスは素敵ですが、実際にお客様が理想とする住まいとはかけ離れているため、理想と現実のギャップを感じるのではないでしょうか？
私たちはお客様に地に足をつけた家づくりをしてほしいと考えています。
当社ではモデルハウスに維持管理コストをかけず、お客様に適正な価格で提供いたします。
なぜ基本仕様を設けないのですか？
カスタム＝お客様の思いのままに作り上げたいからです。
基本仕様を設けてしまうと、お客様の建てる土地の条件によっては「オーバースペック」になる恐れがあり、基本仕様に則った家づくりには「お客様の思い通りにならない」側面が御座います。
メリット・デメリットをご理解いただいた上で、予算配分を一緒に考えながらお客様にふさわしい住まいをご提供いたします。
なぜ坪単価で価格を決めてないのですか？
お客様に費用対効果のある価格で、住まいを提供したいからです。
建物によっては坪単価での価格提供は、知らぬ間にお客様に必要以上の費用をご負担させてしまう場合がございます。
当社では個別での積算見積を実施し、正確な価格で住まいをご提供いたします。
なぜ分業制にしないのですか？
お客様にベストを尽くすためです。
一般的には営業職・設計士・コーディネーター・施工管理者など、様々な専門家が分業制をとり住まいを築き上げていく住宅会社がほとんどですが、担当者間の伝達ミスや解釈の違いによる誤解、熱量の差などが発生してトラブルを誘発してしまう恐れがございます。
私たちはそういった問題を避けるため、マンツーマンでの「全工程一括責任」にて
お客様の住まい作りをお手伝いいたします。
プロジェクトに携わる一人ひとりが、お客様に取手のベストを尽くします。
